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老年人想要換屋，現在不用賣房子了，因為有「逆向抵押房貸」加持。各大行庫競相投入的「以房養老」，不僅能讓退休的銀髮族有按月撥付的穩定安老金，甚至還能更積極的滿足換屋的需求；其中最重要的密訣，在於可讓每月由銀行撥付的安老金，轉換成辦理房貸時每月還款的穩定資金來源。

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老年人在居住品質、安全上最大的負擔，一半以上其實都與老公寓缺乏電梯設施有關。一位長年銷售醫療保單的保險業者表示，根據他多年與保戶往來的經驗，很多銀髮族的保戶超過65、70歲之後，就不得不從老舊的四、五層樓公寓搬到有電梯的華廈或大樓，一方面是因為心臟疾病、另一方面是膝蓋或關節病變，但這時很多老人所以無法順利的換屋，通常都是跟換屋之前必須要賣房子，才有足夠的現金來買新屋有關。

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以房養老的逆向抵押房貸方案出爐之後，老年人換屋將不用靠「賣屋」來支應，而是有其他更靈活的應變方式。舉例來說，申請以房養老的銀髮貸款人，其實可以先透過手中現成的公寓，向銀行進行抵押辦理逆向抵押貸款，接下來銀行將會將總貸款金額，根據借款戶所申請的20、30貸款年限來按月撥付給借款人固定的安老金，而這筆安老金，正好可以作為這為銀髮借款戶，向銀行申辦新屋房貸的每月還款穩定資金來源。大型行庫目前就已有這樣的案例。一對年紀在70歲上下，住在新北市的老夫婦，30年前買下2戶公寓並打通為一層自住，在舊家住了長達30多年光景之後，由於老太太行動不便，老先生決定換屋，並相中離舊家走路只要2分鐘左右，有電梯、24小時保全管理的社區大樓，整個購置新屋所需要的花費，大約1,000萬元，老夫婦手中大約有200萬元的自備款，但剩下的800萬元，除非有其他管道取得，否則就只能靠賣房子來換屋。但逆向抵押房貸幫助老夫婦解決了這個問題。在向銀行申辦，並透過有長年授信經驗的銀行主管協助之後，數月前這對老夫婦透過名下的這棟老公寓，向銀行成功申辦了一筆逆向抵押房貸。經銀行鑑價之後的老公寓擔保價值為1,800萬元，老夫婦貸款5成，貸款期間25年，每月由銀行這裡撥付3萬元，正好讓老夫婦用來繳每月新購置社區大樓住家的房貸本息，在不用靠賣屋的情況下，成功的換屋。銀行主管也綜合近來房市的市況指出，現在房市景氣並不理想，就算要賣屋，也賣不到好價格，此時逆向抵押房貸可以發揮的作用更大，可以讓老人家手上的不動產，不必為了換屋、非得以不理想的價格賣出，而能讓老人家繼續保有手上的不動產，為自己的財富繼續增值。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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2014年5月，中國和俄羅斯簽署天然氣供應合作協議，計畫透過經由黑龍江省的東線，和從新疆省進入中國市場的西線，分別從西伯利亞每年為中國提供380、300億立方公尺的天然氣，日前俄羅斯天然氣公司副總裁克魯格洛夫透露，該計畫預計最快在2019年中啟用，並首次向中國輸送天然氣。

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據《21世紀經濟報道》報導，中國2020年天然氣消費量將達到每年3600億立方公尺以上，屆時來自俄羅斯的天然氣能源將占中國消費市場約2成左右，成為穩定的能源供給管道。

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克魯格洛夫指出，俄羅斯天然氣公司與中國石油公司均正積極地同步推動管道建設，以東線為例，目前在俄羅斯境內已有700多公里的管道焊接完成、約500公里的管道鋪設完畢，預計將在2019年5月至2021年5月之間進行首次輸氣，並於首次輸氣後5年內，達成每年380億立方公尺的設計輸氣量。克魯格洛夫也解釋，此一時程較先前預計的2018年稍微推遲，主要是受合約簽署後審批階段耗時較久所致。同時，由於該項目完工後，將成為亞太最大型的管道天然氣輸送項目，克魯格洛夫就表示，近年來許多亞太地區的投資者都對此展現高度關注，因此公司未來也希望能在香港交易所掛牌，以連結中國和亞太地區的投資者，「我們已經與港交所溝通一段時間了」。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');餐廳母親節特惠專案

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新聞來源: 遊戲基地

《X戰警：天啟》終極版預告片上線

神秘人物登場全世界粉絲驚呆了

今年可說是超級英雄大對戰的關鍵一年，自年初登場的超級賣作強片《惡棍英雄：死侍》，到上個月推出的《蝙蝠俠對超人：正義曙光》，甚至是即將上映的《美國隊長3：英雄內戰》等，接力掀起超級英雄的話題，而緊接著在 5 月 18 日搶先全球在台登場的《X戰警：天啟》，不僅是《X戰警》系列前傳三部曲最終章外，更以暑期檔超級英雄壓軸大片之姿強力壓境，台灣時間昨晚 9 點與全球同步推出終極版預告片，最新預告片中「快銀」首度認了「萬磁王」為老爸，而魔形女更代替 X 教授擔起X戰警的領導角色，另外，預告片片尾的神秘角色登場畫面將令影迷 High 翻天！

在《X戰警：未來昔日》裡最令影迷津津樂道的角色非「快銀」莫屬，有著可以瞬間移動的超能力，讓他像是無影無蹤地穿梭在任何危險的處境中擊潰威脅，一場在五角大廈裡拯救「萬磁王」的廚房對戰戲碼，更成為年度最屌的代表性片段，也讓影迷大讚根本是史上無敵版的「快銀」，雖說在《X戰警：未來昔日》僅有短短的出場機會，但存在感直逼主角群，也讓影迷期待新作裡有更多快銀的戲碼得以在《X戰警：天啟》中實現，在上一集中快銀的逗趣台詞暗示到萬磁王是他的生父，但話沒說死，早讓熟知漫威漫畫的影迷爽在心裡，最新出爐的預告片，讓快銀直接在大銀幕上間接認了萬磁王這個老爸，究竟這對父子分別在這次敵對的陣營中，將如何衍生相認戲碼，影迷恐怕要等到 5 月 18 日才能得知了。

另外，在《X戰警》系列裡有著亦正亦邪的獨行俠角色-魔形女，自 2011 年問世的《X戰警：第一戰》即由金獎影后珍妮佛勞倫斯擔綱演出，從《X戰警：第一戰》裡她將名為瑞雯的魔形女自小到大的心境發揮得淋漓盡致，讓影迷更了解這位擅長模仿別人的變色龍角色，究竟是如何演變成大家後來所熟悉的魔形女，在《X戰警：未來昔日》裡亮眼的表現更被視為一位英雄，但她並不想要這樣的注目或地位，她轉入地下隱身匿跡。新片《X戰警：天啟》中，她將接下了領導者的位置，代替X教授領導年輕的變種人包含「獨眼龍」、「琴葛雷」及「野獸」等步入最終戰役。

談及這位百變女殺手「魔形女」，其外觀有著藍色的皮膚及惹火的身材，對於任何擔任演出的演員來說，不僅要嚴格控管身型外，還要忍受長時間的特殊化妝考驗，先前曾多次傳出珍妮佛勞倫斯對於這藍色顏料對身體毒害而無法再忍受，並等同宣告在拍完前傳三部曲最終章《X戰警：天啟》後，約滿將不再續約演出，但在新的一集裡，不僅化妝的技術有再精進許多，使得整個化妝過程有大幅的改善，也讓小珍妮佛痛苦程度降低不少，而在劇本設定上，瑞雯的戲份也比魔形女多，所以全藍日子的數量沒那麼多，也讓她鬆了口氣，但在這 5、6 年間演出三部曲已與劇組有深厚感情的小珍妮佛表示她根本不想離開，「我超想再重返這個團隊，我超愛這系列的電影，也很享受扮演其中一員，更愛與這個大家族一同演出！」為此，她更表示能再繼續接受每次都要長達 8 小時的特殊化妝。

但是否能真的盼到小珍妮佛再回來接演《X戰警》系列電影，導演布萊恩辛格解釋這是《X戰警》前傳三部曲的最終章，同時也代表這系列的演員合約都將在《X戰警：天啟》後屆滿離開，不單是小珍妮佛的合約到期外，他還要煩惱包含「萬磁王」麥可法斯賓達、「X教授」詹姆斯麥可維及「野獸」尼可拉斯霍特等主要演員合約到期問題，因此，未來有哪幾位演員能再繼續回歸，都還是個問號，但可以確定的是要看到如此強大卡司陣容，影迷勢必不可錯過這集！

而《X戰警：天啟》的主要核心角色，也是漫威宇宙第一位變種人「天啟」，在漫威超級英雄系列裡稱上屬一屬二的超強反派，其強大的變種超能力更令所有超級英雄聞風喪膽，龐大且複雜的造型更讓擔綱演出的《STAR WARS》反抗軍英雄奧斯卡伊薩克受盡折磨，「造型非常具有挑戰性。我的整個頭都被封在假體、膠水和塑膠管之中。整個戲服大約有40磅，我必須在底下藏一個冷卻裝置，而我的動作侷限頗多。」對於每天要花上三、四個小時才能化完妝，面對過來人小珍妮佛的經驗伊薩克則表示同情「我是她的藍色兄弟！她的痛苦我感同身受。」

《X戰警：天啟》劇情設定在《X戰警：未來昔日》後 10 年的 1983 年代，以「天啟」這位自古埃及年代即存在的史上首位變種人，也是「X戰警」遇上史上最強大的超級反派為故事核心，展開兩派變種人的終極對決；華麗卡司邀來《X戰警：第一戰》變種人原班人馬再度聚首，另外更加入許多全新卡司，當中包含年輕版「暴風女」（亞利珊卓希普 Alexandra Shipp飾）、年輕版「獨眼龍」找來曾與多位巨星演出包含《永生樹》等多部知名作品的泰謝里丹飾演（Tye Sheridan）、以《冰與火之歌：權力遊戲》走紅的蘇菲特納（Sophie Turner）擔任年輕版「琴葛雷」、寇蒂史密麥菲（Kodi Smit-Mcphee）扮演「藍惡魔」，以及拉娜康鐸（Lana Condor）扮演「歡歡」、新角色「靈蝶」（奧利薇亞穆恩Olivia Munn 飾），以及「天使」（班哈迪Ben Hardy 飾），導演布萊恩辛格表示這部新作該是時候讓這些經典角色的年輕版介紹給影迷，同時也要將先前的故事線做個總結。《X戰警：天啟》台灣將於 2016 年 5 月 19 日搶先全球登場！

繼漫威英雄系列巔峰之作《X戰警：未來昔日》在全球瘋狂延燒下，一手打造《X戰警》系列的鬼才名導布萊恩辛格再度親手執導，延續《X戰警》故事系列推出重量級史詩鉅作《X戰警：天啟》。「天啟」這位在漫威英雄《X戰警》世界觀裡，是能力最強大並且是史上首位變種人，自人類文明開始以來，便廣為世人當作「天神」來膜拜，他汲取多位變種人的超能力，並演變成一位永生不死且無人能敵的超級變種人，歷經數千年後，他再度甦醒，但卻對當今世界的幻想破滅，於是集結了多位強大的變種人，當中包含失志的萬磁王（麥可法斯賓達飾），將重整全人類並創造由他統治的全新世界秩序，當地球面臨著未知的危機之際，瑞雯（珍妮佛勞倫斯飾）在 X 教授（詹姆斯麥可維飾）的協助之下，必須領導年輕的 X 戰警們力抗這史上最強大的敵人，並扭轉人類的命運避免遭受摧殘殲滅。

《NiceGame》遊戲中心營運團隊敬上

2016-04-27

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